2 комнаты с патио и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Quesada 5155, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 544 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 634 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 088, включая возвращаемый залог US$ 544. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 544: на 5% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 521, 276 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 169 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 447 · −US$ 99/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и террасой US$ 485 · −US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 544

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Уркиса с гостиной/столовой с выходом на патио/сад и полностью оборудованной кухней, отделённой барной стойкой. Есть спальня со шкафом, полноценная ванная и полу крытая зона для стирки. В здании предусмотрены общие зоны: SUM, терраса с грилем и солярий с душевыми.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг жилой зоны с выходом во двор и спальни со встроенным хранением, при этом в доме есть общие удобства.

Патио/сад примерно 6x4 с полу крытой зоной для стирки
Полностью оборудованная кухня: электрическая духовка и электрическая варочная поверхность, разделены барной стойкой
Полноценная ванная и распределительный холл со шкафом
Небольшое здание (3 этажа) с SUM, террасой с грилем и солярием с душевыми
Рядом с Авенида Триунвирато и линией Subte B (Rosas)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 670 · US$ 535 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Villa Urpizza 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Urquiza Market 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 10 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 544/месяц(AR$ 840 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 544
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 730
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 544
Залоговый депозит US$ 544
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 088

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.