2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Mario Bravo 700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 434, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 330 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой, Almagro US$ 356 · −US$ 97/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 518 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Alquiler - 2 Ambientes C/balcón - Villa Crespo US$ 453

Смотреть все 255 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 255 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья-Креспо, 5-й этаж, северная ориентация. В гостиной-столовой установлен кондиционер, а кухня отдельная и оборудована газовой духовкой и газовым бойлером. На балконе есть выход и из кухни, и из гостиной, а также подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с кондиционером, отдельную кухню, спальню с шкафом, полноценную ванную с ванной и балкон, доступный из двух помещений.

5-й этаж, северная ориентация, балкон с доступом из кухни и гостиной
Установленный кондиционер в гостиной-столовой
Отдельная оборудованная кухня с газовой духовкой и газовым бойлером
Полноценная ванная с ванной; подключение стиральной машины на балконе
Нет лифта и нет парковки

Минусы

Некоторые условия договора и ограничения по использованию указаны в тексте — их стоит проверить до визита.

Домашние животные не допускаются.
Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 354 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Los Hermanos 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Banderín 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Nico 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 4 мин пешком
Bulnes 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Almagro 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 8 мин пешком
Plaza Almagro Парк 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства собственника US$ 451
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 434

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 453 →