12 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Leandro N. Alem 100, Piso 12

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 615: на 36% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 971, 61 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$890 000 до AR$950 000 11 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира под медицинский офис в San Isidro US$ 634 · +US$ 20/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 2 спальнями в San Isidro US$ 550 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en San Isidro Centro, San Isidro US$ 615

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира в Сан-Исидро Центро на 12-м этаже с видом на реку. Есть гостиная-столовая с длинным балконом, кухня с видом на город, туалет и полноценная ванная, а также две спальни со шкафами. Включены парковка, кладовая (баульера) и лифт; разрешены только маленькие домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 12-м этаже в центре Сан-Исидро с длинным балконом, парковкой и кладовой.

12-й этаж с видом на реку; гостиная-столовая с длинным балконом.
Кухня с видом на город; две спальни со шкафами.
Туалет и полноценная ванная.
Включены парковка и баульера; есть лифт и encargado.
Только маленькие питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 454 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 699 · US$ 1 320 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 3 мин пешком
Empleados De Farmacia 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Soffice 33 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Good Food Company 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Body Builders Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 130 Расчётные сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 777-US$ 1 525/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Расчётные сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 308
Расчётный итог в месяц US$ 1 124

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.