Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Colegiales · Ciudad De La Paz 1300, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 839 плюс US$ 171 сборов здания: US$ 1 010 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 339, включая возвращаемый залог US$ 839. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 839: на 13% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 742, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 645 · −US$ 191/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 645 · −US$ 193/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 839

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3-м этаже с видом на улицу, с балконом 5 м² и просторной гостиной-столовой. Есть полностью оборудованная кухня, две спальни со шкафами и ванная комната с ванной. Сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны центральное отопление и горячая вода, а также экспенсы, включающие AySA.

3-й этаж, вид на улицу, балкон 5 м².
Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон; паркет в гостиной и коридоре.
Полная кухня с верхними шкафами и местом под стиральную машину.
Центральное отопление и горячая вода; ванная с ванной.
Экспенсы: 265.000 ARS с включенной AySA; ABL: 45.000 ARS.

Минусы

Ключевые моменты для проверки — сроки заселения и то, что квартира сдается без мебели.

Занято до конца июля.
Сдается без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 772-US$ 4 040 · US$ 809 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Sur 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Arredondo 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Moldes Площадь 3 мин пешком
Vip 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 14 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 4 мин пешком
Le Marche 18 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 839/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 839
Сборы здания US$ 171
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 082
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 347
Расчётный итог в месяц US$ 1 429

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 839
Залоговый депозит US$ 839
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 661
Всего при подписании US$ 3 339

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.