Студия в Нуньес с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Vuelta De Obligado 3000, Piso 4°

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 385 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 151, включая возвращаемый залог US$ 289. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 289: на 40% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 159 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с боковой ориентацией, отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Расположена в Нуньес: в одном квартале от Av. Cabildo и в двух кварталах от станции Congreso de Tucumán линии Subte "D". Разрешены домашние животные, принимаются гарантии аренды Argenprop.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает студийное пространство с боковым расположением, отдельную кухню и полноценную ванную комнату, а также предусмотрена квартальная индексация по IPC.

Отдельная кухня с 4 газовыми конфорками и газовой духовкой
Полноценная ванная комната с ванной
Один квартал до Av. Cabildo и два квартала до Congreso de Tucumán (Subte "D")
Разрешены питомцы и принимаются гарантии аренды Argenprop
Квартальная индексация по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 453-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 312 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 623 · US$ 653 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ladobueno 33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Marco 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ibera Метробус 3 мин пешком
Lo de Juan 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 453-US$ 650/месяц · 443 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 446
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 573
Всего при подписании US$ 1 151

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.