Кабальито, 2 комнаты, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Víctor Martínez 268, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 443 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 358: на 22% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 498 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 225 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с выходом на крышу и консьержем, Caballito US$ 391 · +US$ 33/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 391 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

2 Ambientes En Alquiler En Caballito - Victor Martinez 268 US$ 358

Смотреть все 224 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 224 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в аренду по адресу Victor Martínez 268, с лифтом. Есть гостиная, отдельная кухня с местом под стирку, полноценная ванная и просторная спальня со шкафом от пола до потолка. До 2 человек, разрешён 1 кот.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с отдельной кухней и спальней, а также лифтом в доме.

Договор на 24 месяца, корректировка раз в квартал по IPC
Отдельная кухня с зоной для стирки и полноценная ванная
Просторная спальня со шкафом от пола до потолка
В гостиной виден настенный сплит-кондиционер
Парковки нет (0), допускается 1 кот

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 427 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Napulé 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 6 мин пешком
Vea 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Puan Метро A 8 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 9 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 11 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 15 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 15 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.