Студия с балконом в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Paysandu 400, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 476 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 134, включая возвращаемый залог US$ 476.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 476: на 14% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 418, 385 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$740 000 14 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Кабальито на 7 этаже, с ориентацией на север. Включает балкон-террасу, интегрированную кухню и полноценную ванную с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как светлая и в отличном состоянии, с небольшим использованием, и с мебелью. Кухня объединена с основным помещением, а балкон входит в состав пространства квартиры.

Балкон-терраса включен
Интегрированная кухня и ванная с ванной
7 этаж, северная ориентация
В здании есть лифт

Минусы

Некоторые условия аренды и включения указаны общими формулировками, поэтому лучше уточнить их на просмотре.

Домашние животные не допускаются
Электроника не входит в условия переговоров

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

604 объявления · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 354-US$ 482

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 176 · диапазон US$ 946-US$ 1 529 · US$ 277 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Corsini 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Luis Perlotti Площадь 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Full 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Supermercado El Pulgar 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Puan Метро A 11 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 476/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 482/месяц · 604 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 476
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 899

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 476
Залоговый депозит US$ 476
Комиссия агентства собственника US$ 240
Гарантия/кауцион US$ 942
Всего при подписании US$ 2 134

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.