Северный балкон, меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Julián Álvarez e/ Avenida Corrientes y Luis María Drago

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 114 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 602 · +US$ 84/мес Просторная ванная

Смарт-студия с балконом US$ 400 · −US$ 118/мес Кондиционер Ваш кандидат: #35

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 35 m - Villa Crespo US$ 518

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной в Вилья-Креспо: лицевой фасад и северная ориентация. Есть балкон; аренда меблирована, с отоплением и охраной/дежурным. Площадь по документам: 33 м² (примерно 35 м² общая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 помещений: оборудованная кухня и гостиная-столовая, с хорошей естественной вентиляцией и выходом на балкон.

Спальня с кроватью queen и шкафом
Ванная с ванной и вытяжкой
Кухня оборудована и объединена с зоной living comedor
Балкон доступен из основной комнаты
Отопление и охрана/дежурный включены

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

466 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 401-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 494 · US$ 568 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Terranova 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Autoservicio "Juki" 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Nilo 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Simplicity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/месяц · 466 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Расчётный итог в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.