Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Juan De Garay 2300, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 12% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 794, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 400: на 12% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 356, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Кристобаль с северной ориентацией и французским балконом. Встроенная кухня и полноценная ванная с ванной. 5-й этаж, лифта нет согласно указанным amenities.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с встроенной кухней и выходом на французский балкон, ориентирована на север для максимального дневного света. В разделе amenities указано, что в здании лифта нет.

Французский балкон и хорошая освещенность благодаря северной ориентации
Встроенная кухня и полноценная ванная с ванной
Разрешены домашние животные
5-й этаж и нет лифта согласно amenities

Минусы

Некоторые бытовые моменты лучше уточнить при просмотре, особенно из-за отсутствия лифта и компактной планировки студии.

Лифта нет согласно amenities
На фото мебель не видна

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

194 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 082 · диапазон US$ 933-US$ 1 290 · US$ 315 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pichincha Метробус E 1 мин пешком
Supermercado Hua-Shi 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Cañada 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Площадь 5 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 6 мин пешком
Bar Arizona Кафе 6 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 16 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/месяц · 194 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства US$ 202
Гарантия/кауцион US$ 792
Всего при подписании US$ 1 794

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.