2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Alberti e/ México y Chile

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 90% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 1 232 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 378, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 90% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 113 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 1 150 · +US$ 50/мес Достаточно кроватей Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 1 100

2 спальни с бассейном и балконом, Balvanera US$ 1 300 · +US$ 200/мес Достаточно кроватей

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в Бальванере, низкий этаж с фасадной планировкой и ориентацией на запад. Есть балкон, гостиная-столовая, оборудованная кухня, прачечная и 1 полноценная ванная комната. Коммунальные платежи указаны как 200.000 ARS на 15/01/2026.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана 3-комнатная квартира с оборудованной кухней и встроенными шкафами, а также с балконом и зоной для стирки.

3 комнаты: 2 спальни со встроенными шкафами и гостиная-столовая
Балкон и прачечная внутри квартиры
Кухня с верхними и нижними шкафами
1 полноценная ванная с ванной
Коммунальные платежи: 200.000 ARS (на 15/01/2026)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Buen Sabor 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Lider 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Vanisan 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Venezuela Метро H 7 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 7 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 9 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Pichincha Метробус E 19 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 552-US$ 876/месяц · 291 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 329
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 389
Расчётный итог в месяц US$ 1 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 378

Меблировка: ≈ US$ 2 190 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.