Жилье: 2 спальни, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Av. Del Libertador Al 2800, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 815 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 33% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 977, 68 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$900 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Olivos US$ 744 · +US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 634 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Hermoso Depto. 3 Amb. En Inmejorable Zona US$ 647

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Olivos · 49 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 647, Сборы здания US$ 168, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 989. Залоговый депозит: US$ 647. Удобства: Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 200 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 940 · US$ 1 205 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Guitarrita 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 8 мин пешком
Paseo del Viento Парк 10 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 883
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 989

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 294

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.