2 спальни с террасой и балконом, Balvanera

2 спальни с террасой и балконом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Avenida Entre Ríos 700, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 910, включая возвращаемый залог US$ 970.
Просят US$ 970: на 8% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 104 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · −US$ 70/мес Письменный стол

14 этаж меблированная 3 комнаты US$ 750 · −US$ 220/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Depto 3 Amb En Monserrat - Alquiler Temporario US$ 970

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 69 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 970, Сборы здания US$ 173, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 1 320. Залоговый депозит: US$ 970. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 256 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Super Dia 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Sublime Noodles shop 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
The gym Спортзал 5 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 9 мин пешком
Patio de las Palmeras Площадь 10 мин пешком
Independencia Метробус 15 мин пешком

US$ 970/месяц

Цена в USD

+ US$ 173 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 550-US$ 900/месяц · 343 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 970
Расчётные сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 241
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 80
Расчётный итог в месяц US$ 1 320

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 970
Залоговый депозит US$ 970
Расчётная комиссия агентства US$ 970
Всего при подписании US$ 2 910

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.