3 комнаты 19 этаж Av. Maipú

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Avenida Maipu Al 1900, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 787 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 918 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 787, 236 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 112 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом US$ 689 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Vicente López US$ 623 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento En Florida US$ 787

Смотреть все 112 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 112 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 19 этаже, выход на улицу, по Av. Maipú в Vicente López. В гостиной-столовой есть кондиционер и обогреватель; две спальни с шкафами и полноценная ванная. Кухня-столовая с отдельной прачечной; паркет недавно покрыт лаком, ванная/кухня/прачечная недавно обновлены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая 3-комнатная квартира на 19 этаже с недавними обновлениями пола и «мокрых» зон, с лифтом в здании.

19 этаж, выход на улицу, Av. Maipú, Vicente López.
Гостиная-столовая с кондиционером и обогревателем; меры безопасности на окнах для детей.
Две спальни с шкафами и полноценная ванная.
Кухня-столовая с отдельной прачечной; паркет недавно лакирован, ванная/кухня/прачечная обновлены.
Лифт в здании; нет парковки и нельзя с животными.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 689-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 681-US$ 2 819 · US$ 1 005 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Demy Супермаркет 1 мин пешком
Ringo Ресторан 1 мин пешком
Italia Автобус 2 мин пешком
Vantage Аптека 2 мин пешком
Havanna Кафе 3 мин пешком
Paseo de la República Площадь 6 мин пешком
Physical Reach Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 689-US$ 1 400/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 018
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 228

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.