Жилье: 2 спальни, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Caracas 300, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 721 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 832 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 806: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 22% выше медианы сегмента в Flores (US$ 590, 148 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 99 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Flores US$ 557 · −US$ 164/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Floresta US$ 590 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Alquiler Depto 3 Amb. Balcon Zona Flores US$ 721

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Flores · 59 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 71, Всего в месяц US$ 1 144. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Плита, Духовка, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cayetano Rodríguez y Bacacay Автобус 2 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 3 мин пешком
Soy Tu Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
Acasiem Market Супермаркет 6 мин пешком
Misky Wasi Ресторан 6 мин пешком
San José de Flores Метро 7 мин пешком
Quirno Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 285 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 903
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 240
Всего в месяц US$ 1 144

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Комиссия агентства собственника US$ 364
Всего при подписании US$ 1 806

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.