Студия с патио в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Nuñez Al 2400, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 642 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 516.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 8% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 510 · −US$ 6/мес Кондиционер

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · −US$ 36/мес Кондиционер Ваш кандидат: #58

Departamento En Nuñez US$ 516

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом во двор/на заднюю сторону и патио, с кухней в одном пространстве и полноценной ванной комнатой. В здании есть лифт и бассейн, также предусмотрена прачечная. Парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в отличном состоянии, ориентированная на заднюю сторону, с выходом на патио и объединённой кухней.

Студия с патио (контрафренте)
Кухня в одном пространстве и ванная с ванной
В здании: лифт, бассейн и прачечная
Нет парковки и нельзя с питомцами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 447-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 384 · диапазон US$ 1 189-US$ 1 672 · US$ 512 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nu�ez Метробус 1 мин пешком
Café Martínez 26 кафе в 10 мин 1 мин пешком
DNC Fit 11 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Hogar Feliz 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Baldini 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central Lucio Demare Площадь 4 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 600/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 709
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 873

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.