Палермо Холливуд, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Soler al 5600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 158% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 500: на 158% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 798 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 488 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 1 400 · −US$ 100/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в Palermo US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23 Departamento en Alquiler en Palermo Hollywood, Palermo US$ 1 500

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями в районе Palermo Hollywood с парковкой и балконом. В здании есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, спортзал, бассейн и SUM с грилем. Доступна с 1 июля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в доме с развитой инфраструктурой и охраной, а в квартире предусмотрен индивидуальный кондиционер и выход на балкон.

Охрана 24/7 и CCTV с цифровой записью
Удобства: спортзал (9 этаж), бассейн и солярий (10 этаж), SUM с садом и грилем (PB)
Парковка в двух цокольных уровнях и заезд по пандусу с улицы Soler
Индивидуальный кондиционер и балкон с двойным остеклением

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Barrera 1980 Кафе 1 мин пешком
Sushi Pop Izakaya Fitz Roy Ресторан 1 мин пешком
Master Fix Спортзал 1 мин пешком
Fitz Roy y Guatemala Автобус 2 мин пешком
Guatemala Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bonpland Аптека 5 мин пешком
Palermo Метро 11 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 185 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 185
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 784
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 947

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.