Кабальито, общая терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av Directorio 1100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 43 коммунальных: US$ 697 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308: первый месяц плюс залог US$ 654, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 654: на уровне медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 654, 28 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 621 · −US$ 33/мес Кондиционер

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento En Alquiler En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 654

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабальито, на Av. Directorio 1100, недалеко от Parque Chacabuco. Отдельная оборудованная кухня, ванная комната с ванной и прачечная с автоматическим водонагревателем. Первый этаж без лифта, есть общая терраса; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на первом этаже (лестница) с оборудованной отдельной кухней и общей террасой в доме.

Гостиная с керамическим полом и отдельная кухня с нижними шкафами и антресолью.
Полная ванная с ванной и естественной вентиляцией; прачечная с автоматическим водонагревателем.
Две спальни с полом из pinotea plastificada; в одной есть кондиционер холод/тепло.
В здании есть общая терраса (2-й этаж) и нет encargado.
Расположение на Av. Directorio рядом с Parque Chacabuco и станцией Subte линии E.

Минусы

Нужно уточнить то, что не полностью раскрыто в тексте (например, состав кухонной техники и детали окон).

Животные не допускаются.
В описании не подтверждено наличие духовки (упомянуты Escorial и вытяжка).
Не указано, есть ли стиральная/сушильная техника и двойные стеклопакеты.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 773 аренды · диапазон US$ 625-US$ 888

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 866-US$ 1 309 · US$ 188 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Mitre y Directorio Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 2 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 3 мин пешком
Polvorín Кафе 3 мин пешком
Emilio Mitre Метро 4 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Kainos Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 5 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 625-US$ 888/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 796
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 006

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.