7 этаж, терраса, Реколета

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Azcuénaga 1517, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 31% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 643 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 286, включая возвращаемый залог US$ 643.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 643: на 31% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 381 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 223 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета, балкон во двор US$ 492 · −US$ 151/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом в Реколете US$ 590 · −US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3 Alquiler Recoleta Bajas Expensas US$ 643

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на углу (Azcuénaga и French), 7-й этаж, с очень светлыми внешними помещениями. Есть терраса и лифт, разрешены домашние животные, парковки нет. В объявлении указана опция аренды с мебелью или без; на фото квартира меблирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в Реколете с индивидуальными услугами и низкими расходами на здание (ABL включён), в доме с лифтом и террасой.

7-й этаж, есть лифт и терраса; парковка: 0.
Очень низкие расходы: 140 000 ARS, ABL включён (по объявлению).
Разрешены питомцы, угловое расположение Azcuénaga & French.
По фото видно 2 санузла и базово оборудованную кухню, а также стиральную машину в квартире.
На фото квартира меблирована (указана опция с мебелью или без).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Costanzo Кафе 1 мин пешком
Almacen Ресторан 1 мин пешком
Juncal y Azcuénaga Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Las Heras Метро 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 816
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 979

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Всего при подписании US$ 1 286

Меблировка: ≈ US$ 1 326 плюс ~17 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.