Жилье: 3 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Retiro · Sargento Cabral Al 800, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 65% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 918 плюс US$ 282 сборов здания: US$ 1 200 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 836, включая возвращаемый залог US$ 918.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 918: на 65% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 600, 56 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано не менее 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 68 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ретиро, 3 спальни, парковка US$ 984 · +US$ 62/мес Тихая улица

Высокий этаж, балкон, 3 спальни US$ 999 · +US$ 81/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento Renovado 4 Ambientes En Venta Retiro Con Balcon Terraza O Alquiler Amueblado US$ 918

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Retiro · 115 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 918, Сборы здания US$ 282, Расчётные коммунальные US$ 108, Всего в месяц US$ 1 308. Залоговый депозит: US$ 918. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 250-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 477 · диапазон US$ 2 461-US$ 5 254 · US$ 2 169 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza San Martín Автобус 1 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 1 мин пешком
Dandy Ресторан 1 мин пешком
General San Martín Метро 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Tostado Кафе 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 282 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 218 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 282
Расчётные коммунальные US$ 108
Всего в месяц US$ 1 308

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Всего при подписании US$ 1 836

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.