Меблированная квартира с 2 спальнями

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera once

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 900 и наш гонорар.
Просят US$ 900: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 000 до US$900 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 Письменный стол Ваш кандидат: #10

2 спальни · Balvanera US$ 900

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированная квартира в формате 3 помещений: 2 спальни и 1 ванная комната. Есть кондиционер и лифт. Сдаётся в аренду на временный срок, с идеальной длительностью проживания 3-6 месяцев.

Ключевые детали

Квартира расположена рядом с микросентро и включает гостиную-столовую, кухню и две спальни.

Площадь: 50 м² (общая/покрытая).
Кондиционер и лифт.
Ванная с ванной и окном.
Близко к Subte Линия D (Tribunales) и Estación 9 de Julio, а также Teatro Colón и Plaza Lavalle.

Минусы

В объявлении указаны условия временной аренды и дополнительные расходы на коммунальные услуги.

Стоимость: u$s 1000 плюс электричество и газ.
Упомянуты 1 месяц авансом и 1 месяц депозит, плюс комиссионные агентства.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera once · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Americana 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 2 мин пешком
Anita 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Miserere Парк 3 мин пешком
Farmacia Miserere 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Kinexis Спортзал 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera once · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 118
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 74
Расчётный итог в месяц US$ 1 192

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 900
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 900
Всего при подписании US$ 3 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.