Дуплекс 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · Rincón Al 2747. Entre Av. Arturo Illia Y Marmol, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 64 мин/день, на 6% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 351 плюс US$ 17 коммунальных: US$ 368 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 702: первый месяц плюс залог US$ 351, который вам вернут.
Просят US$ 351: на 6% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 331, 1290 объявлений).
Для вашего профиля это #275 из 601 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 136 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 403 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 64 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Ramos Mejía US$ 338 · −64 мин/день · −US$ 13/мес Кондиционер

5 этаж, отдельная кухня и светло US$ 298 · −56 мин/день · −US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #275 Alquiler De Departamento 2 Ambientes En San Justo US$ 351

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Арендный дуплекс на 2 комнаты в Сан-Хусто, с ориентацией на восток. Есть оборудованная интегрированная кухня, 1 полноценная ванная и задний дворик (патио) с полу-накрытой зоной для стирки. На втором уровне: спальня с гардеробом и пространство типа антресоли, подходящее под офис или учебную зону.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дуплекс с распределением по двум уровням, собственным патио и универсальным антресольным пространством наверху.

Ориентация на восток; лифта нет.
Интегрированная кухня с нижними шкафами и верхними полками.
Задний дворик с полу-накрытой зоной для стирки.
Спальня с гардеробом и антресоль наверху (офис/учёба).
Не меблирован и без домашних животных.

Минусы

Некоторые удобства (например, лифт или парковка) отсутствуют согласно объявлению.

Лифта нет и парковочных мест нет (0).
Домашние животные не допускаются.
Квартира не меблирована.

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,232 объявления · медиана US$ 331 аренды · диапазон US$ 298–US$ 384

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 947–US$ 1 632 · US$ 629 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Livorno Ресторан 7 мин пешком
After Gym Cafe Кафе 8 мин пешком
Melaragno Аптека 9 мин пешком
Del Periodista Площадь 10 мин пешком
Dany Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 351/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 17 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 298–US$ 384/месяц · 2,232 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 351
Сборы здания US$ 17
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 436
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 599

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 351
Залоговый депозит US$ 351
Всего при подписании US$ 702

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.