7 этаж, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · Avenida Rivadavia 10500, Villa Luro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 764: первый месяц плюс залог US$ 382, который вам вернут.
Просят US$ 382: на 11% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 428, 89 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 31 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 296 · −US$ 86/мес Отопление

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 395 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54 Alquiler 2 Amb Balcon Vivienda Y Apto Profesional US$ 382

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями на 7 этаже, с ориентацией на север и балконом 4,22 м². Кухня интегрирована в зону гостиной-столовой с выходом на балкон, есть полноценная ванная с душевой зоной. Экспенсы указаны как $185.000 и включают воду и электричество.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это вариант, подходящий как для проживания, так и под профессиональный/коммерческий кабинет, с электрическим бойлером и балконом из гостиной-столовой.

Общая площадь 32,19 м² (27,97 м² крытая) и балкон 4,22 м²
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; требуется аванс за 1 месяц и депозит
Экспенсы $185.000 включают воду и электричество; оплачиваются только аренда и экспенсы
Нет постоянного портье/администратора; есть услуга уборки
Питомцы не допускаются; парковка отсутствует (0)

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · 1 спальня · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 395-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 631 · диапазон US$ 571-US$ 715 · US$ 104 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Miralla y Avenida Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Parador 40 Ресторан 3 мин пешком
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine) Площадь 4 мин пешком
Lemoncello Кафе 5 мин пешком
Cross Fit E.M.O.M. Спортзал 5 мин пешком
Santa Maria Аптека 10 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 13 мин пешком
Cortina Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 580 000)

Liniers · US$ 395-US$ 493/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 445
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 527

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Всего при подписании US$ 764

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.