1 этаж, патио, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Bogota al 2300

Вердикт по объявлению

Всего 6 мин/день до лучшего: почти наравне, на 38% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 265 плюс US$ 104 коммунальных: US$ 369 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 530: первый месяц плюс залог US$ 265, который вам вернут.
Просят US$ 265: на 38% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 430, 255 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 30 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 6 мин/день: около 3 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 2 Ambientes En Flores US$ 325 · −6 мин/день · +US$ 60/мес Кондиционер

P. H. 45 m² 2 Ambientes Primer Piso por Escalera US$ 331 · −13 мин/день · +US$ 66/мес Ваш кандидат: #6 Departamento de 2 Ambientes en Alquiler US$ 265

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 1 этаже с лифтом в доме, формата 2 комнаты. Есть отдельная кухня, гостиная, спальня со шкафом, полноценная ванная и патио. Общая площадь 40 м² (36 м² — крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с патио, на первом этаже, с доступом к лифту.

1 этаж, в здании есть лифт.
Отдельная кухня и полноценная ванная; спальня со шкафом.
Есть патио и зона для стирки (по описанию и amenities).
40 м² общая площадь, 36 м² — крытая.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 781–US$ 1 365 · US$ 588 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cayetano Rodríguez y Bacacay Автобус 2 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 4 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
Yanni Аптека 6 мин пешком
Misky Wasi Ресторан 6 мин пешком
San José de Flores Метро 7 мин пешком
Zarate Супермаркет 7 мин пешком
Bonafide Кафе 7 мин пешком
Quirno Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 265/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 397–US$ 530/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 265
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 434
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 516

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 265
Залоговый депозит US$ 265
Всего при подписании US$ 530

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.