5 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Avenida del Libertador 7300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 618 плюс US$ 518 сборов здания: US$ 2 136 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 119, включая возвращаемый залог US$ 1 618. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 618: на 26% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом US$ 1 424 · −US$ 194/мес Тихая улица

Аренда на временный срок: 3-комнатная квартира в Núñez, 95 m² US$ 1 400 · −US$ 218/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Hermoso Dpto Al Frente Amplia Vista Abierta Muy Luminoso US$ 1 618

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с видом на улицу на 5-м этаже: просторный балкон с открытым видом и много естественного света. 3 спальни (включая зависимость/3-ю спальню) и 2 ванные комнаты плюс туалет. Есть фиксированное парковочное место, круглосуточная охрана на месте и центральные системы с лучистым отоплением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в здании категории с приватным лифтовым/входным доступом, двойным входом (главный и служебный) и комнатами, выходящими наружу.

5-й этаж, фасадная планировка; просторный балкон и открытый вид.
3 спальни (2 + зависимость/3-я спальня) с гардеробами; туалет и 2 ванные комнаты.
Кухня с местом под стол и прачечная; двойной вход (главный и служебный).
Центральные системы с лучистым отоплением и кондиционированием; охрана 24/7.
Фиксированное парковочное место и лифт в здании категории.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 2 799 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 649 · диапазон US$ 1 735-US$ 6 064 · US$ 908 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Müsa 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Dashi 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 1 618/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 518 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 050/месяц · 144 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 618
Сборы здания US$ 518
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 2 247
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 237
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 494
Расчётный итог в месяц US$ 2 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 618
Залоговый депозит US$ 1 618
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 883
Всего при подписании US$ 6 119

Меблировка: ≈ US$ 3 046 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.