Студия 40 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Luis Saenz Peña 1000, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 393: на 29% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Monoambiente Piso Alto - Monserrat-caba - Alquiler US$ 393

Жилье: Студия, Constitución US$ 393 Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 393 · −US$ 1/мес Тихая улица

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 40 м² общей площади (35 м² жилой/крытой) во внутренний двор, на высоком этаже, с интегрированной кухней и 1 полноценной ванной. Есть длинный балкон с открытым видом; квартира сдается после свежей покраски. В здании предусмотрены оборудованный SUM, прачечная, тренажерный зал, общая терраса и коворкинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это делимая студия с интегрированной кухней и выходом на длинный балкон, в доме где основные удобства расположены на 9–10 этажах.

40 м² общая (35 м² крытая), вид во двор, высокий этаж (6-й).
Интегрированная кухня с полной мебелью и местом под большую холодильную технику в разделительном модуле.
Длинный балкон с открытым видом; ориентация на север.
Удобства: оборудованный SUM, laundry, тренажерный зал, общая терраса и коворкинг с меблированными офисами.
Питомцы не разрешены; охрана через totem.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 419 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sáenz Peña y Carlos Calvo Автобус 1 мин пешком
La Paz Кафе 3 мин пешком
Del Barrio Аптека 4 мин пешком
Mandiyu Ресторан 4 мин пешком
SuperMercado Botao Супермаркет 5 мин пешком
San José Метро 6 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 9 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 65
Всего в месяц US$ 570

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.