Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Dorrego 2100

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 932 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 984, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 14% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 891 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 98 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся меблированная студия в Палермо Сохо, Dorrego 2100. В квартире есть балкон с открытым видом, кондиционер холод/тепло и оборудованная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой. В здании есть бассейн, солярий и гриль-зона, а также несколько лифтов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью укомплектованная студия с балконом и удобствами в доме, готовая к заселению.

Меблированная студия: кровать, ТВ и кондиционер холод/тепло.
Кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, плюс микроволновка и мелкая техника.
Полная ванная с ванной/душем и балкон с открытым видом.
Удобства здания: бассейн, солярий и гриль, несколько лифтов.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 268 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lepes 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Duque 73 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 8 мин пешком
Salud Global 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Matienzo Метробус 12 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 025
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Гарантия/кауцион US$ 130
Промежуточный итог US$ 196
Расчётный итог в месяц US$ 1 221

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 984

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.