Пуэрто-Мадеро меблированная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Lola Mora 420

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 827 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 051, включая возвращаемый залог US$ 1 600. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 20% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 990, 361 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 1 200 · −US$ 400/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 400/мес Ваш кандидат: #141

Puerto Madero 2 Amb. Amoblado a Estrenar - Zencity US$ 1 600

Смотреть все 171 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 171 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты на 2 комнаты в Пуэрто-Мадеро, полностью отремонтированные и меблированные как новые. Указана высокая освещенность и ориентация на фасад. Аренда включает интернет и Abl; коммунальные услуги и расходы по зданию не включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В комплексе Zencity есть велнес-удобства и круглосуточная охрана, а квартира подается как полностью готовая к заселению.

Меблировка как новая и полностью отремонтировано
Удобства комплекса: спортзал, сауна, джакузи и бассейн круглый год
Круглосуточная охрана в комплексе
Интернет и Abl включены; расходы по зданию и электричество не включены

Минусы

При оценке стоимости важно отделить включенные позиции (интернет и Abl) от указанных как дополнительные (расходы по зданию и электричество).

Расходы по зданию указаны как $350.000, электричество не включено.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

986 объявлений · медиана US$ 1 812 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 010 · диапазон US$ 2 316-US$ 4 109 · US$ 854 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Placere 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 5 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 9 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 13 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 986 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 922
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 2 156

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 851
Всего при подписании US$ 6 051

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.