2 комнаты, частный патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Sarandi 200, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 361 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 10% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #36 из 97 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 294 · −US$ 67/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36 Alquiler Departamento 2 Ambientes Merlo US$ 361

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Мерло: кухня-столовая, полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом. Есть частный патио и возможность парковки (опционально). Нет лифта, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка типичная для 2-комнатной квартиры: кухня-столовая объединена с гостиной, есть спальня со шкафом и отдельная полноценная ванная, а также выход на частный патио.

Кухня-столовая в одном пространстве и полноценная ванная.
Спальня со встроенным шкафом.
Частный патио с выходом из зоны гостиной.
Лифта нет; парковка только как опция.

Минусы

Некоторые удобства не включены по умолчанию.

Парковка указана как опциональная, не входит в стоимость.
Животные не допускаются.

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

9 de Julio y Argentina Автобус 1 мин пешком
Farmacia Massaro Аптека 1 мин пешком
Antolina Кафе 1 мин пешком
SushiBlue Merlo Ресторан 1 мин пешком
El Mástil Площадь 2 мин пешком
Vea Супермаркет 3 мин пешком
Window Fitness Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 462
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.