Сан-Тельмо, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Monserrat · Av Belgrano 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 957 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574, включая возвращаемый залог US$ 787.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Monserrat US$ 721 · −US$ 65/мес Кондиционер

3 спальни, балкон US$ 623 · −US$ 163/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 787

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 4 комнаты в Сан-Тельмо с длинным балконом и ориентацией на северо-восток. В ней 3 спальни (2 выходят на фасад, 1: во двор) и гостиная-столовая с выходом на балкон. Есть служебная комната с санузлом и отдельная прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная планировка с просторными помещениями и выходами на балкон спереди и из спальни со стороны двора.

Гостиная-столовая выходит на длинный балкон по фасаду.
Большая кухня с двойным проходом и зоной для ежедневных приемов пищи; доступ и в приватную, и в служебную часть.
3 спальни: 2 спереди (в одной есть шкаф, в другой: нет) и 1 сзади с шкафом и выходом на небольшой балкон.
Служебная комната с санузлом и отдельная прачечная; газ и радиаторное отопление (радиаторы сейчас не работают из‑за возраста системы).

Минусы

При оценке комфорта и расходов важно учитывать текущее состояние отопления и подтвержденное оснащение кухни.

Радиаторы не работают из-за возраста системы здания.
Кондиционер не указан/не виден.
Посудомоечная машина не подтверждена как часть оснащения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 3 спальни · Июл 2026

37 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 251 · диапазон US$ 2 024-US$ 4 452 · US$ 1 958 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Belgrano y Defensa Автобус 1 мин пешком
Enitma - Café Reserva Кафе 2 мин пешком
Pérez-H Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 4 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 6 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 7 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 719-US$ 1 200/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 039
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 298

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Меблировка: ≈ US$ 2 589 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.