3 комнаты, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Chacarita · Charlone 300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 125% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 795, включая возвращаемый залог US$ 1 456. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 456: на 125% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 647, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Chacarita US$ 1 165 · −US$ 291/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, Chacarita US$ 1 100 · −US$ 356/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler Amplio 3 Ambientes con Expensas Incluidas US$ 1 456

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в Коэлехалес: 70 м² покрытой площади и 10 м² полупокрытой. Находится на 1-м этаже здания из 3 этажей и включает собственное парковочное место. Есть 2 спальни (главная с ванной), 2 полноценных санузла, кухня с завтраком/стойкой, отдельная прачечная и балкон в формате террасы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны акценты на светлой планировке, комфорте и безопасности, а также на общих удобствах дома.

70 м² покрытой площади + 10 м² полупокрытой, террасный балкон
2 спальни и 2 полноценных санузла (главная с ванной)
Кухня с завтраком/стойкой и отдельная прачечная
Кондиционеры для индивидуального отопления; центральная горячая вода
Лифт, SUM, гриль-зона, солярий, детские игры; парковка включена

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 2 спальни · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 611-US$ 1 378

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 506 · диапазон US$ 1 836-US$ 3 101 · US$ 305 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Silvestre 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Georgie’s 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig Площадь 3 мин пешком
Puma 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Rawson 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 7 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 11 мин пешком
Aguirre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 1 456/месяц(AR$ 2 250 000)

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 611-US$ 1 378/месяц · 61 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 456
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 755
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 237
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 447
Расчётный итог в месяц US$ 2 202

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 456
Залоговый депозит US$ 1 456
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 883
Всего при подписании US$ 5 795

Меблировка: ≈ US$ 2 290 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.