Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Arroyo 800, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 779 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 954 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 494, включая возвращаемый залог US$ 779.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 779: на 30% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 294 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Retiro US$ 600 · −US$ 179/мес Тихая улица

Palacio Paz, 7 этаж US$ 900 · +US$ 121/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

Alquiler Depto 2 Amb Muy Luminoso Arroyo 800 US$ 779

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат с балконом во двор/на улицу, ориентация на север и отдельной кухней. Есть отдельная прачечная и полноценная ванная комната. Квартира находится на 2 этаже, в доме нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, а планировка удобная: отдельная кухня и отдельная прачечная.

Гостиная-столовая с прямым выходом на балкон
Отдельная кухня и независимая прачечная
Спальня с местом под шкаф
Полноценная ванная комната с хорошими пропорциями

Минусы

Некоторые условия дома и правила по объекту могут влиять на повседневный комфорт, поэтому их стоит уточнить до визита.

В доме нет лифта
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

464 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 483-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 385 · диапазон US$ 1 039-US$ 1 896 · US$ 41 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

express 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
L'Abeille 50 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 3 мин пешком
Farinelli 46 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Paraguay Метробус 9 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 779/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 483-US$ 800/месяц · 464 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 779
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 022
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 127
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 322
Расчётный итог в месяц US$ 1 345

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 779
Залоговый депозит US$ 779
Комиссия агентства US$ 393
Гарантия/кауцион US$ 1 543
Всего при подписании US$ 3 494

Меблировка: ≈ US$ 1 255 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.