Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Manzanares al 1800

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 563: на 44% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 000, 121 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 32 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 563

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Seguridad En Nuñez US$ 563 · +12 мин/день Quiet location

Savedra 3 Amb. C/baulera Super Luminoso US$ 576 · −9 мин/день · +US$ 13/мес A/C

3 комнаты, во двор, 55 м² US$ 596 · −10 мин/день · +US$ 33/мес A/C

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 53 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 563, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 842. Залоговый депозит: US$ 563. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Микроволновка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 267 · медиана US$ 1 200 итого · диапазон US$ 795–US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 704–US$ 3 532 · US$ 1 622 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Расходы 4 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.
Семья с ребёнком Экономит 4 мин/день от среднего Лифт, стиральная машина, супермаркет рядом, тихая спальня.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 3 мин пешком
Larralde y 3 de Febrero Автобус 4 мин пешком
Trois Кафе 4 мин пешком
Besares Ресторан 4 мин пешком
Fosque Спортзал 5 мин пешком
Soy Tu Аптека 8 мин пешком
Manzanares Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

Núñez · US$ 795–US$ 1 700/месяц · 257 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 842

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Всего при подписании US$ 1 126

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.