Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Carlos Calvo 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980: первый месяц плюс залог US$ 490, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 17% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 588, 32 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes en San Telmo en Alquiler US$ 556 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в San Telmo US$ 556 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Departamento 3 Ambientes San Telmo US$ 490

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 861. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

121 объявление · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 592-US$ 1 053

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 676 · диапазон US$ 1 308-US$ 2 406 · US$ 815 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Le Blé Кафе 1 мин пешком
El Hostal Bodegon Ресторан 1 мин пешком
Perú y Carlos Calvo Автобус 2 мин пешком
Family Супермаркет 2 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 2 мин пешком
Higa Аптека 3 мин пешком
Plaza Cecilia Grierson Площадь 5 мин пешком
Chile Метробус 7 мин пешком
Independencia (C) Метро 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 592-US$ 1 053/месяц · 121 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 861

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.