Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Rafaela 5000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 492, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 27 сопоставимых в Villa Luro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 393

Квартира с 1 спальней в Villa Luro US$ 328 · −US$ 65/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью деления в районе Вилья Лууро: много естественного света и вид на север. Есть кондиционер холод/тепло, полностью оборудованная кухня и полноценная ванная комната. Также есть балкон-терраса; рядом, примерно в одном квартале, Авенида Ривадавия и торговый центр Вилья Лууро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с возможностью деления, с балконом-террасой, ориентацией на север, полностью оборудованной кухней и полноценной ванной.

Вид на север, много света и хорошая вентиляция.
Кондиционер холод/тепло и полностью оборудованная кухня.
Полноценная ванная и балкон-терраса.
Локация: примерно в одном квартале от Авенида Ривадавия и торгового центра Вилья Лууро.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426–US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 626–US$ 1 600 · US$ 508 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Manzoni y Rafaela Автобус 2 мин пешком
Pizzería Hawaian Love Ресторан 2 мин пешком
America Супермаркет 3 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 4 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 4 мин пешком
Belén Аптека 6 мин пешком
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi Площадь 7 мин пешком
White Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 426–US$ 557/месяц · 114 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 732

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.