Лофт 23 м² на первом этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Lavalle 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 17% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 365 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 205 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 500 · +US$ 47/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito с террасой US$ 500 · +US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 453

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт 23 м² на первом этаже, расположен на авеню Авенида Лавалье в Микросентро. Пространство в формате одного помещения объединяет зону спальни и полноценную ванную комнату, с интегрированной кухней и возможностью использовать помещение как жилье или офис. Здание имеет 9 этажей, объект построен в 1980 году.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это компактный лофт на первом этаже с планировкой в одном помещении и полноценной ванной комнатой, подходящий для проживания или работы.

Указанная площадь 23 м², первый этаж с прямым выходом на улицу.
Одно помещение: зона спальни и полноценная ванная комната, плюс интегрированная кухня.
Здание на 9 этажей, постройка 1980 года.
На кухне есть духовка и варочная поверхность на 2 конфорки, также видна небольшая обеденная зона на 2.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 436 · US$ 337 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Cid Campeador Площадь 1 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Cafe 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Maricel 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Amor 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.