Обновлённый шале с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Martínez · JUAN JOSE PASO 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 600: первый месяц плюс залог US$ 3 800, который вам вернут.
Просят US$ 3 800: на 16% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 39 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом у лагуны с бассейном US$ 3 400 · −US$ 400/мес Тихая улица

PH на 5 комнат, сад и барбекю US$ 3 016 · −US$ 784/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6 Casa en Alquiler en Martinez Vias / Libertador, Martinez US$ 3 800

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Отремонтированное шале в стиле Нормандия в Мартинесе: 257 м² покрытой площади на участке 448 м². 4 спальни и 3 ванные комнаты (в одной есть гидромассаж), а также крытая галерея с выходом из обеденной зоны. На участке есть бассейн, сад с перголой и крытый гараж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом организован в двух уровнях: общественная зона связана с крытой галереей и садом, а спальни расположены на втором этаже.

4 спальни: есть главная suite и ещё одна полноценная ванная с гидромассажем.
Крытая галерея с выходом из столовой; гостиная с камином.
Кухня буквой L, отдельная зона для ежедневных приёмов пищи и спортзал на первом этаже.
Периметральный сад с перголой и бассейном; крытый гараж и служебная комната с ванной.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 4 600 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 804-US$ 9 493 · US$ 2 121 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Libertador y Paso Автобус 5 мин пешком
La Cabaña Ресторан 6 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
Farma 365 Аптека 8 мин пешком
Acuarel Спортзал 13 мин пешком
Market Sea Супермаркет 14 мин пешком

US$ 3 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 720 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 200/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 800
Расчётные сборы здания US$ 720
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 4 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 4 928

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 800
Залоговый депозит US$ 3 800
Всего при подписании US$ 7 600

Меблировка: ≈ US$ 4 024 плюс ~57 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.