Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte e/ Suipacha y Esmeralda

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 293 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 378 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 586, включая возвращаемый залог US$ 293.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 293: на 36% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 456, 287 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 326 · +US$ 32/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с A/C US$ 274 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #47

Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - 40 m² - San Nicolás US$ 293

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 293, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 605. Залоговый депозит: US$ 293. Удобства: Плита, Духовка, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 580 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Suipacha Площадь 1 мин пешком
RP. 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Cueva 83 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Places 101 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Cordoba Метробус H 4 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 293/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 293
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 605

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 293
Залоговый депозит US$ 293
Всего при подписании US$ 586

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.