2 спальни, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Montes de Oca al 1600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 176 коммунальных: US$ 832 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 5% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 623, 58 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 38 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 525 · −US$ 131/мес Отопление

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 557 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento 3 Ambientes en Barracas Alquiler US$ 656

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в башне в районе Барракас с ориентацией на северо-запад и очень хорошим естественным светом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня, встроенная прачечная, гостевой туалет и полноценная ванная. В здании: круглосуточная охрана, бассейн, солярий, общая терраса и laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в башне с балконом и удобствами в доме, с практичной планировкой.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельная кухня.
Встроенная прачечная, гостевой туалет и полноценная ванная.
Два кондиционера и ориентация на северо-запад.
В здании есть круглосуточная охрана, бассейн, солярий, общая терраса и laundry.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557-US$ 914

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 493-US$ 2 815 · US$ 687 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Montes de Oca y California Автобус 2 мин пешком
Josimar Супермаркет 2 мин пешком
L'oreal Спортзал 5 мин пешком
Los Nonos de Barracas Ресторан 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557-US$ 914/месяц · 114 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 955
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.