Дом в Санта Барбара с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Tigre · Barrio Santa Bárbara

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 82% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 8 000 плюс US$ 528 коммунальных: US$ 8 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 16 000: первый месяц плюс залог US$ 8 000, который вам вернут.
Просят US$ 8 000: на 82% выше медианы сегмента в Tigre (US$ 4 400, 238 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 29 сопоставимых в Tigre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 4 спальнями в Nordelta El Golf US$ 6 000 · −US$ 2 000/мес Отдельный кабинет

Дом в Нордельте, вид на реку US$ 6 300 · −US$ 1 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Casa en Alquiler en Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 8 000

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современный отдельно стоящий дом в Санта Барбара (Тигре) на участке у воды в «isla chica». 403 м² крытой площади и 124 м² полуоткрытой, 5/6 спален с ванными в номере и возможность добавить ещё одну suite, закрыв террасу. Есть тёплые полы, 8 кондиционеров LG и бассейн 15 x 4 м с бесконечным краем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом построен из железобетона, с планировкой на два уровня и детально описанным оборудованием для климата и кухни.

Площадь: 403 м² крытой и 124 м² полуоткрытой на участке 1070 м².
Центральное отопление тёплыми полами с 2 настенными котлами Baxi Main Four dual, соединёнными последовательно.
Бассейн 15 x 4 м с бесконечным краем и мелководьем 3 x 4 м; автоматический полив.
Кухня: газовая варочная поверхность на 4 конфорки (тройная корона) и электрическая духовка Ariston 90 см с 7 программами.
Кондиционирование: 8 LG Art Cool (холод/тепло) по зонам.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

US$ 8 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 528 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 3 400-US$ 8 000/месяц · 852 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 000
Сборы здания US$ 528
Расчётные коммунальные US$ 320
Промежуточный итог US$ 8 848
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 9 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 000
Залоговый депозит US$ 8 000
Всего при подписании US$ 16 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.