2 этаж, меблированный

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Avenida del Libertador al 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 72% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 973 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 482, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 72% выше медианы сегмента в San Fernando (US$ 523, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с собственной террасой US$ 707 · −US$ 181/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Punta Chica, San Fernando US$ 900

2 этаж меблированный новый US$ 1 000 · +US$ 100/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной, меблированная и новая, на 2 этаже. Есть балкон и парковка как опция. Указанная ежемесячная аренда: USD 1.000, а расходы по зданию: $100.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это годовая аренда для планировки 2 комнат с полной комплектацией и видимым сплит-кондиционером, на Av. del Libertador.

Площадь: 50 м², 2 комнаты (1 спальня).
Балкон и ванная с ванной; сплит A/C.
Кухня полностью оборудована: холодильник, микроволновка, тостер, электрочайник.
Парковка опционально, доплата $90.000 в месяц.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Парковка указана как опция, а схема депозита/гарантий упоминается без точных сумм в тексте.

Парковка имеет отдельную ежемесячную стоимость и может не входить в базовую аренду.
Упоминаются депозит и дополнительный депозит в зависимости от меблировки, без точной суммы.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

257 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 421-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 318 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Esteban 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gioia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 8 мин пешком
Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 9 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 421-US$ 505/месяц · 257 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 070
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 74
Гарантия/кауцион US$ 146
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 1 291

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 1 782
Всего при подписании US$ 4 482

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.