3 комнаты, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazábal 4797

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 926 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 874, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 777 Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 939 · +US$ 162/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler 3 Ambientes con Balcón Corrido en Av Olazábal Al 4700 Villa Urquiza, Caba US$ 777

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в Вилья Уркиса с длинным балконом, выходящим из гостиной-столовой. В ней 2 спальни и 1 полноценная ванная. Общая площадь 67 м² (56 м²: крытая) и в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на длинный балкон, две светлые спальни и просторную кухню с хорошей вентиляцией.

Длинный балкон из гостиной-столовой
2 спальни с очень хорошим естественным светом
Просторная, хорошо проветриваемая кухня и полноценная ванная
67 м² общая площадь (56 м² крытая)
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 524-US$ 2 416 · US$ 592 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Unaghi SushiBar 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Fitness 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 999
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 1 335

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.