Жилье: 1 спальня, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Carlos Calvo Al 600, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 113 коммунальных: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 31% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 530, 58 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 17 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 8 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Dos Ambientes en Monserrat US$ 364 · −8 мин/день Тихая улица

Сан-Тельмо, балкон, центральный A/C US$ 444 · −17 мин/день · +US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Dos Ambientes En San Telmo - Carlos Calvo 600 US$ 364

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Telmo · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 364, Сборы здания US$ 113, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 624. Залоговый депозит: US$ 364. Удобства: Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 636 аренды · диапазон US$ 497–US$ 927

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 898–US$ 1 893 · US$ 618 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Perú y Carlos Calvo Автобус 1 мин пешком
Le Blé Кафе 1 мин пешком
La Zarpada Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 2 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 5 мин пешком
Chile Метробус 6 мин пешком
Independencia (C) Метро 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 14 мин пешком
Parque Lezama Парк 14 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 497–US$ 927/месяц · 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.