3 спальни, балкон и прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Flores · Helguera 350

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 590 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 36% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 918, 42 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 12 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 3 спальнями в Flores US$ 525 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями в Flores US$ 492 · −US$ 98/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #3 Departamento Helguera y Avellaneda! US$ 590

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первой линии в районе Флорес: 4 комнаты и 3 спальни. Есть гостиная-столовая, большая кухня с местом под стол и стулья, прачечная и балкон. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а объект подходит под профессиональное и коммерческое использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная квартира на 4 комнаты в Флорес с просторной кухней, прачечной и балконом, в доме с лифтом и дежурным/охраной.

Общая площадь 100 м², покрытая 90 м².
Планировка: 3 спальни, гостиная-столовая, холл, кухня, прачечная и балкон.
1 ванная и 1 дополнительный туалет.
В здании: лифт и дежурный/охрана.
Подходит для профессионального и коммерческого использования.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 3 спальни · Июл 2026

80 объявлений · медиана US$ 869 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 298

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 287 · диапазон US$ 1 088-US$ 1 908 · US$ 281 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y Helguera Автобус 2 мин пешком
Delicious Кафе 5 мин пешком
Supermercado Leo Супермаркет 7 мин пешком
Lo de Facundo Ресторан 7 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 9 мин пешком
San Pedrito Метро 10 мин пешком
Azul Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 721-US$ 1 298/месяц · 80 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 006

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.