Студия с консьержем, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Miró 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 834, включая возвращаемый залог US$ 419.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 419: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 229 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 381 · −US$ 38/мес Тихая улица

Студия с балконом спереди US$ 365 · −US$ 54/мес Тихая улица Ваш кандидат: #112

Monoambiente a Estrenar, Categoria, Excelente Ubicacion! US$ 419

Смотреть все 183 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 183 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 24 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 419, Сборы здания US$ 55, Расчётные коммунальные US$ 85, Расчётный итог в месяц US$ 683. Залоговый депозит: US$ 419. Удобства: Кондиционер, Отопление, Портье, Видеодомофон, Домофон, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 968-US$ 1 440 · US$ 520 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Puan Метро A 4 мин пешком
Pastas Savori 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком
American Sport Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 450/месяц · 475 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 1 834

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.