Конгресс с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 536, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 386: на 11% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 188 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 322 · −US$ 70/мес Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 354 · −US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 386

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в районе Конгресо с балконом и удобствами в здании. В здании есть S.U.M., тренажерный зал, бассейн и солярий на крыше, а также прачечная. В объявлении указано, что расходы на здание включают Aysa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как светлый и подходящий для профессионального использования, с интегрированной кухней и зоной для стирки, при этом в доме есть amenities.

Amenities: S.U.M., тренажерный зал, бассейн, солярий на крыше и прачечная
Расходы на здание включают Aysa
Близко к Subte линиям B (Callao) и A (Congreso)
Требования: 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом по $600.000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 289 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Junin 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
46 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Exposición 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 7 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 612
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 536

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.