Студия в Палермо Сохо, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · General Lucio Norberto Mansilla 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 834, включая возвращаемый залог US$ 419. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 419: на 5% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 439, 538 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Палермо US$ 419 Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 387 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #172

Alquiler Excelente Monoambiente en Palermo Soho US$ 419

Смотреть все 383 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 383 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо Сохо: 30 м² общая площадь (28 м² крытая и 2 м² открытая) и 1 полноценная ванная. Квартира на 1-м этаже здания на 10 этажей, выходит на улицу General Lucio Norberto Mansilla. В здании есть охрана через totem и электронный замок.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с отдельной ванной и балконом в доме, построенном в 1990 году.

30 м² всего: 28 м² крытая и 2 м² открытая (балкон).
1-й этаж в здании на 10 этажей; охрана totem и электронный замок.
Кухня в одном пространстве: 4 конфорки и духовка.
Полноценная ванная с ванной (ванна).
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; требуется 1 месяц аванс и 1 месяц гарантия + seguro de caución.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 740 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paris Burger 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Guadalupe 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Carlitos 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 3 мин пешком
Magnun 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 8 мин пешком
Guatemala Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 1 834

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.