Квартира с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Saavedra

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 734 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770, включая возвращаемый залог US$ 590 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 590: на 25% ниже медианы сегмента в Saavedra (US$ 784, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Saavedra US$ 590 Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Saavedra US$ 721 · +US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

2 спальни · Saavedra US$ 590

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с балконом на фасад в районе Сааведра, Av. San Isidro Labrador 4600. Около 45 м² общей площади: гостиная-столовая с выходом на балкон, две спальни и ванная комната с душем после ремонта.

Ключевые детали

В объявлении указаны хорошая естественная освещенность и вентиляция, а также оборудованная кухня с электрическим водонагревателем и встроенной прачечной.

Балкон на фасад из гостиной-столовой.
Две спальни: одна спереди с встроенным шкафом от пола до потолка, вторая сзади.
Кухня с естественной вентиляцией, нижние и верхние шкафы; встроенная зона стирки и электрический termotanque.
Договор на 24 месяца с индексацией по IPC; депозит 1 месяц и аванс 1 месяц.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 2 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 194

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 344 · диапазон US$ 1 006-US$ 1 908 · US$ 439 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta África Площадь 2 мин пешком
San Juan 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kopi Cafe 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Deheza Метробус 3 мин пешком
Prosperidad 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sauces 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 719-US$ 1 194/месяц · 70 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 801
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 908

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 590
Всего при подписании US$ 1 770

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.