3 комнаты с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Portela 39, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 50 сборов здания: US$ 638 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 588. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 588, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 67/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 477 · −US$ 113/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32

Excelente Semipiso De 3 Amb. Recien Pintado Con Aire Acondicionado En Todos Los Ambientes. Con Balcon Y Patio. Ubicado A Pocos Metros De Av. Rivadavia Y A 3 Cuadras De La Terminal De Subte A US$ 588

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полусекция (semipiso) на 1-м этаже, западная ориентация, с балконом и патио. В каждой комнате установлен кондиционер, в здании есть лифт. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 комнаты и отдельные зоны на улице (балкон и патио), а также кондиционирование во всех помещениях.

1-й этаж, есть лифт, западная ориентация.
Кондиционер в каждом помещении.
Балкон и патио.
Кухня с плитой и духовкой; посудомоечная машина не видна.
Ванная с ванной и двойной тумбой под раковину.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Restaurant Koreano 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fortuna 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 4 мин пешком
San Pedrito Метро A 5 мин пешком
Bonafide 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Azul Метробус 6 мин пешком
Farmacia Hudson 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 50 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 736
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 946

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.