3 комнаты, балкон с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Cristóbal · Av. Pavón 3062, AAO, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне, на 87% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 993 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 1 125 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 993: на 87% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 530, 27 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 12 сопоставимых в San Cristóbal.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 8 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

14 этаж балкон и amenities US$ 762 · −8 мин/день · −US$ 231/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом спереди US$ 762 · −13 мин/день · −US$ 231/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Alquiler 3 Ambientes Con Parrilla En Balcon Privado Y Cochera US$ 993

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый апартамент на 3 комнаты с приватным балконом и грилем. Включена крытая парковка, ориентация — на север. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн и SUM; квартира не меблирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый апартамент на 3 комнаты с приватным балконом и грилем, а также с крытой парковкой в здании с круглосуточной охраной и общими удобствами.

Приватный балкон с грилем; ориентация на север.
Крытая парковка включена (1 место).
Круглосуточная охрана; удобства: бассейн и SUM (крытая и открытая зоны).
Условия: 1 месяц аванс, 1 месяц депозит и 1 месяц расходов по договору; seguro de caución; индексация раз в квартал по IPC.
Доступно с июля; без мебели.

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pavón y Oruro Автобус 2 мин пешком
Oggi Аптека 3 мин пешком
Pizza Pepe Ресторан 4 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 5 мин пешком
General Urquiza Метро 7 мин пешком
Un Supermercado de Gaston Супермаркет 7 мин пешком
La Rioja Метробус 8 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 14 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 512–US$ 762/месяц · 94 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 190
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 1 398

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 533. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.