Квартира-студия с мебелью и балконом в Villa Crespo

Квартира-студия с мебелью и балконом в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Serrano 500, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 459 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 584 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 590, 105 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 46 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Venta Monoambiente a Estrenar Full Amenities Villa Crespo US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица

Alquiler Departamento Monoambiente Villa Crespo Pileta Amueblado US$ 459 Тихая улица Ваш кандидат: #35 Departamento Monoambiente En Alquiler Amoblado Con Amenities En Villa Crespo Cerca Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 459

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия 25 m² в Villa Crespo, с окнами на улицу и балконом. Полностью меблирована и оборудована: интегрированная кухня, отдельное место под зону сна, отдельная ванная, кондиционер. В здании предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, сауна, общая гостиная для жильцов с зоной гриля, а также прачечная в режиме бесплатного пользования. Коммунальные платежи здания за март/26: $ 190 тыс., ABL за март/26: $ 15 тыс.; договор аренды на 2 года, ежеквартальная индексация по IPC, залог 1,5 месяца аренд

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

429 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 238 · диапазон US$ 1 005-US$ 1 501 · US$ 569 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Punta Serrano Ресторан 1 мин пешком
Corrientes y Gurruchaga Автобус 2 мин пешком
Anco Аптека 2 мин пешком
Havana Кафе 2 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 6 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 590/месяц · 429 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 85
Всего в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.